Dột mái tôn thường xảy ra đột ngột và gây phiền toái lớn, đặc biệt là khi trời đang mưa. Việc xử lý dột khẩn cấp khi trời mưa đòi hỏi kỹ thuật và vật liệu chuyên dụng để đảm bảo độ bám dính và ngăn nước tức thì.
Chúng tôi chia sẻ bí quyết xử lý dột mái tôn hiệu quả ngay trong ngày mưa, tập trung vào 3 khu vực gây dột phổ biến nhất:
NỘI DUNG TÓM TẮT
- 1 Xử Lý Dột Tức Thì Tại Vị Trí Đinh Vít
- 2 Nguyên tắc Khắc phục Khẩn cấp (Khi đang mưa)
- 3 Giải pháp Triệt để (Sau khi trời tạnh)
- 4 Xử Lý Dột Tại Các Mối Nối, Mép Lợp Tôn
- 5 Nguyên tắc Khắc phục Khẩn cấp (Khi đang mưa)
- 6 Giải pháp Triệt để (Sau khi trời tạnh)
- 7 Xử Lý Dột Tôn Bị Rách, Thủng Lỗ Lớn
- 8 Nguyên tắc Khắc phục Khẩn cấp (Khi đang mưa)
- 9 Giải pháp Triệt để (Sau khi trời tạnh)
- 10 Lưu ý quan trọng về an toàn và hiệu quả
Xử Lý Dột Tức Thì Tại Vị Trí Đinh Vít
Đinh vít là điểm yếu phổ biến nhất do gioăng cao su bị lão hóa, lỏng hoặc rỉ sét.
Nguyên tắc Khắc phục Khẩn cấp (Khi đang mưa)
Vật liệu ưu tiên: Sử dụng Keo Silicone (Silicone Sealant) hoặc Mastic Chống Thấm (Waterproof Mastic) loại khô nhanh. Các loại keo này có khả năng bám dính và bịt kín tốt, thậm chí trên bề mặt ẩm ướt.
Thao tác nhanh:
Làm sạch sơ qua khu vực đinh vít bằng khăn khô (nếu có thể).
Bơm trực tiếp lượng keo dày xung quanh đầu đinh vít bị rỉ.
Dùng tay hoặc dụng cụ trét keo phủ kín đầu vít, đảm bảo keo tràn ra khoảng $2-3 \text{ cm}$ xung quanh để tạo lớp bảo vệ vững chắc.
Giải pháp Triệt để (Sau khi trời tạnh)
Để đảm bảo vĩnh viễn, tháo đinh cũ rỉ sét, sử dụng đinh vít mới có gioăng cao su chất lượng và sau đó dùng Keo/Băng keo chống thấm Bitumen (loại có lớp nhôm bảo vệ) dán phủ lên toàn bộ đầu vít để ngăn hoàn toàn hơi ẩm.
Xử Lý Dột Tại Các Mối Nối, Mép Lợp Tôn
Các tấm tôn bị lợp chồng lên nhau (mối nối) hoặc mép tôn bị hở khi gió lớn là nguyên nhân gây dột phổ biến thứ hai.
Nguyên tắc Khắc phục Khẩn cấp (Khi đang mưa)
Vật liệu ưu tiên: Băng keo chống thấm Bitumen (Waterproof Bitumen Tape). Đây là vật liệu tốt nhất cho tình huống này vì lớp keo dẻo dai và lớp nhôm giúp che chắn tức thì.
Thao tác nhanh:
Làm sạch sơ bộ và lau khô nhất có thể khu vực mối nối bị dột.
Cắt băng keo dài hơn chiều dài mối nối $5-10 \text{ cm}$.
Dán băng keo Bitumen dọc theo mối nối, miết chặt để lớp keo dính chắc vào bề mặt tôn, chặn đứng dòng nước chảy qua khe hở.
Giải pháp Triệt để (Sau khi trời tạnh)
Nâng tấm tôn, vệ sinh sạch sẽ, và áp dụng Keo Polymer Đàn Hồi dọc theo mép lợp trước khi lợp tấm trên xuống.
Bắn thêm các đinh vít gia cường dọc theo mối nối để ép chặt hai tấm tôn lại với nhau, sau đó dùng băng keo Bitumen dán phủ lên hàng đinh mới này.
Xử Lý Dột Tôn Bị Rách, Thủng Lỗ Lớn
Nếu mái tôn bị vật cứng va chạm gây rách hoặc bị rỉ sét mục tạo thành lỗ thủng lớn.
Nguyên tắc Khắc phục Khẩn cấp (Khi đang mưa)
Giải pháp: Tạm thời sử dụng một miếng Cao su/Tôn nhỏ và kết hợp với Keo Silicone/Mastic để vá.
Thao tác nhanh:
Vệ sinh nhanh lỗ thủng.
Quét một lớp keo dày xung quanh lỗ thủng.
Dán miếng vá lên trên (có thể dùng keo dán chuyên dụng hoặc keo PU) và miết chặt để miếng vá và keo bịt kín lỗ thủng.
Giải pháp Triệt để (Sau khi trời tạnh)
Thực hiện vá bằng cách hàn (đối với lỗ lớn) hoặc sử dụng Vải gia cường sợi Polyester kết hợp với Hóa chất chống thấm lỏng PU để tạo ra miếng vá có độ đàn hồi cao, chịu được nhiệt độ và sự co giãn của mái tôn.
Lưu ý quan trọng về an toàn và hiệu quả
An toàn là trên hết: Tuyệt đối không tự ý leo lên mái tôn trơn trượt khi mưa to. Việc xử lý khẩn cấp khi mưa chỉ nên thực hiện nếu tình hình không quá nguy hiểm và cần sự hỗ trợ của các đơn vị chuyên nghiệp.
Không phải vật liệu nào cũng hiệu quả: Việc sử dụng các vật liệu rẻ tiền như xi măng, vữa, hoặc keo không chuyên dụng chỉ là giải pháp tạm thời và sẽ nhanh chóng bị nứt, bong tróc khi trời nắng.
Đánh giá tổng thể: Mái tôn dột thường là dấu hiệu của sự lão hóa toàn bộ. Sau khi xử lý dột cục bộ, bạn nên yêu cầu thợ chuyên nghiệp khảo sát tổng thể để lên kế hoạch bảo trì, sơn chống nóng và chống thấm toàn bộ mái.
